Appartamento in vendita Via Giacomo Leopardi 5, Pollena Trocchia

• Italiano
• English

In contesto residenziale, precisamente nel Rione Micillo, in Via Giacomo Leopardi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di due vani situato al primo piano di un edificio dotato di ascensore.

La proprietà, presenta una configurazione interna estremamente versatile:

attualmente è suddivisa in due unità abitative con ingressi indipendenti, una composta da una camera di generose dimensioni e bagno altrettanto spazioso, l'altra composta da camera, cabina armadio ed ampio bagno con antibagno; entrambe servite da balcone.

Questa disposizione rende l'immobile una soluzione ideale per chi cerca un investimento, grazie alla possibilità di mettere a reddito separatamente i due monolocali, ma offre anche un grande potenziale per chi desidera una residenza principale.

Con una ridistribuzione degli spazi, è infatti possibile riunificare i due ambienti in un unico bilocale di circa 70mq con doppi servizi, perfetto per una coppia o una piccola famiglia che necessita di una cameretta.

La soluzione, è immersa in un contesto prettamente residenziale e molto tranquillo, ma al contempo ben posizionato per la vita quotidiana:

Nel raggio di pochi minuti d'auto sono presenti le sedi dell'Istituto Comprensivo "Gaetano Donizetti" e diverse scuole dell'infanzia e primarie, garantendo un'offerta educativa completa e facilmente accessibile.

Per la spesa quotidiana e le commissioni, in meno di 10 minuti si possono raggiungere i supermercati Conad di via Apicella e Coop di via Massa, oltre a numerose attività di vicinato come la farmacia Di Sapio in piazza Donizetti e vari tabacchi e negozi di generi alimentari.

La casa è situata in una posizione estremamente comoda per i collegamenti stradali: la SS268 del Vesuvio (uscita Cercola/Pollena) è raggiungibile in pochi chilometri, permettendo di immettersi rapidamente verso i comuni vesuviani o verso Napoli.

Inoltre, la vicinanza agli svincoli autostradali della A3 (Napoli-Salerno) e della A16 facilita gli spostamenti a lungo raggio, rendendo questa proprietà perfetta anche per chi deve pendolare verso il capoluogo o le aree limitrofe.

Si precisa che l'immobile è stato costruito con licenza edilizia, e sono stati realizzate difformità al fabbricato e/o alle case, per tali abusi è stata presentata domanda di condono edilizio in sanatoria 724/ 94, attualmente in essere presso il comune di Pollena Trocchia, motivo per cui è necessario l'acquisto per contanti (senza mutuo) o in caso di mutuo rivolgersi alle poche banche che intervengono tra cui Banca Credem.

Per maggiori informazioni e per visionare l'immobile, contattaci solo tramite whatsapp al numero 081/475038 al numero....